Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
460000 €
3.614 €/m²
ab 1.590 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 127,3 m² • frei ab 31.12.2026
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++Neubau Penthouse in Cloppenburg mit 2 Dachterrassen & Aufzug++

Am Neelandskamp 22 in 49661 Cloppenburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage. Mit ca. 127,28 m² Wohnfläche, zwei Dachterrassen und einem direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung bietet dieses Neubau-Penthouse ein Wohngefühl, das Komfort, Privatsphäre und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier steht anspruchsvolles Wohnen im Mittelpunkt. Der direkte Aufzugzugang sorgt für ein besonders komfortables Ankommen und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle, offene Wohnbereiche mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen und der Zugang zu den beiden Dachterrassen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die zwei Dachterrassen bieten ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen — ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Feierabend oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Durch die besondere Lage im obersten Geschoss entsteht ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 699 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch moderne Gebäudetechnik. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnkonzept bei. Zwei PKW-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein gemeinschaftlicher Geräteraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Da sich die Immobilie aktuell noch in der Bauphase befindet, können verschiedene Ausstattungsmerkmale nach Absprache noch individuell angepasst werden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Wohnung einfließen zu lassen und ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzuprägen. Die Fertigstellung ist spätestens bis zum 31.12.2026 vorgesehen. Dieses Penthouse eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes, komfortables Wohnen mit besonderem Anspruch suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine hochwertige Neubauimmobilie in Cloppenburg investieren möchten. Ein exklusives Neubau-Penthouse mit viel Raum, zwei Dachterrassen, moderner Energietechnik und komfortablem Aufzugzugang — eine Immobilie, die Wohnen auf hohem Niveau verspricht.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.614 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

492.200 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

32.200 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

ab 1.590 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.614 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.154 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthousewohnung befindet sich am Neelandskamp 22 in 49661 Cloppenburg in einer angenehmen Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet damit ein attraktives Umfeld für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine gute Erreichbarkeit legen. Cloppenburg gilt als lebendige Kreisstadt im Oldenburger Münsterland und verbindet städtische Angebote mit dem Charme einer überschaubaren, familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Cloppenburg bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten und Erledigungen des Alltags. Die Stadt selbst beschreibt Cloppenburg als Mischung aus lebendiger Stadt, ländlichem Charme und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Cloppenburg ist über die Bundesstraßen B72 und B213 gut angebunden; zudem befinden sich die Autobahnen A1 und A29 in erreichbarer Nähe. Laut Stadt Cloppenburg beträgt die Entfernung zu den Autobahnen etwa 10 Kilometer. Auch der Bahnhof Cloppenburg bietet eine gute regionale Anbindung und liegt an der Bahnstrecke Osnabrück–Wilhelmshaven. Durch diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Paare und Familien als auch für Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Adresse bietet damit einen attraktiven Wohnstandort in Cloppenburg — zentral genug für kurze Wege und zugleich angenehm genug für ein entspanntes Wohnen im Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten im Exposé wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behält sich der Eigentümer des Objekts vor ein Angebot, welches über dem hier angebotenen Kaufpreis liegt, anzunehmen.