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Heynig Hausverwaltung e.K.

Frau Katharina Heynig

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Langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Einzelgarage und Südterrasse - als Kapitalanlage/Altersvorsorge

160.000 €
Kaufpreis
78,47 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseAuengrund 6
04159 Leipzig 
(Lützschena-Stahmeln)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 11.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

160.000 € Hausgeld 392 € Preis/m² 2.038 € 1 Stellplatz 10.000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt inkl. MwSt. 2,38 % des Gesamtkaufpreises in Höhe von 160.000,- €.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Die Straßenbahn, mit der man nach Schkeuditz und in die Leipziger innenstand fahren kann, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 2 km entfernt. In fußläufiger Entfernung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1995
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

09.04.2018 bis 08.04.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Weitere Informationen

Die Wohnung
Die geräumige 3-Raum-Wohnung im Hochparterre verfügt über einen offenen Eingangsbereich zum großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die halb überdachte, geräumige Südterrasse (mit kleinem Abstellraum für Terrassenmöbel).
Neben der Küche schließt sich ein Abstellraum an.
Das innenliegende...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis angle_rightfile_pdfWE D 1.2 Grundriss.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Heynig Hausverwaltung e.K.

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Rathenaustraße 6, 04179 Leipzig

Ansprechpartner

Frau Katharina Heynig

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2astc54

Referenznummer: D 1.2

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 11.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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