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Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Herr Dietmar Sauer

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Nr. anzeigen

09441 5019 9904

Traumhafte Aussichten! Exklusive Villa in Bad Abbacher Südhanglage

950.000 €

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93077 Bad Abbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

950.000 €

Provision für Käufer

2,08 %
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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Lage

In einer bevorzugten Höhenlage, mit unverbaubarem Blick in das Donautal und auf Bad Abbach, dürfen wir Ihnen eine tolle Split-Level-Villa anbieten.

Die Villa befindet sich in einer begehrten Straße von Bad Abbach. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einer ruhigen und ansprechenden...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1982

Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.02.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Höhenlage, mit unverbaubarem Blick in das Donautal und auf Bad Abbach, dürfen wir Ihnen eine tolle Split-Level-Villa anbieten.
Auf dem etwa 746 m² großem Südhanggrundstück liegt das Haus in einer der schönsten Höhenlagen des Ortes.
In den 80er und 90 er Jahren konnten die begehrten Bauplätze nur von...

Ausstattung

Wintergarten in Wohnraumqualität
neue Fenster
Ölzentralheizung/ NEU 2024 mit Solar
2 Tageslichtbäder
Gäste-WC
8 Zimmer
Garten
ca. 220 m² Wohnfläche
ca. 100 m² Nutzfläche
Doppelgarage
Treppenlift
Designereinbauküche
PV-Anlage
2 Terrassen
2 Balkone
neue Alu-Kunststofffenster

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich...