Haus zum Kauf - Erstbezug

25000000 €25.000.000 €

6.473 €/m²

ab 86.419 € mtl. finanzieren

3.862 m²

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Leinzell (73575)

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Der Wohnpark an der Lein in Leinzell bietet die seltene Gelegenheit, ein komplettes, modernes Wohnensemble als Ganzes zu erwerben. Mehrere hochwertig geplante Wohnhäuser fügen sich zu einem ruhigen, fast dorfartig organisierten Quartier zusammen, das kurze Wege, klare Architektursprache und ein durchdachtes Mobilitätskonzept vereint. Die Gebäude sind so ausgerichtet, dass private Rückzugsbereiche für die einzelnen Bewohner entstehen, gleichzeitig aber gemeinschaftliche Aufenthaltsqualität erhalten bleibt - Grünflächen, Wegeführungen und Stellplatzlösungen sind aufeinander abgestimmt.

Die Lage in Leinzell verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität. Nahversorgung, Schule, Kindergarten und medizinische Grundversorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: Spazierwege und Radverbindungen entlang der Lein sowie die Anbindung an das Umland machen den Standort attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen, aber regional gut angebunden sein möchten. Die Verkehrsanbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd, Aalen, Schorndorf und weiter in den Großraum Stuttgart ist gegeben, sodass der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die Häuser selbst sind zeitgemäß ausgestattet. Geplant sind barrierearme Zugänge, Aufzüge innerhalb der Häuser (je nach Gebäude), eine zentrale, effiziente Wärmetechnik über Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in den Einheiten. Die Grundrisse decken einen breiten Bedarf ab - von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen für Familien. In einzelnen Häusern sind Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ergänzt wird dies durch eine Tiefgarage mit vorbereiteten Lademöglichkeiten für E-Mobilität sowie Abstellflächen für Fahrräder.

Für Investoren besonders interessant: Das Quartier ist als Einheit klar lesbar, aber intern flexibel. Das heißt, sowohl ein Halten und Vermieten der Gesamtanlage als auch ein späterer teilweiser Abverkauf einzelner Häuser oder Einheiten ist grundsätzlich denkbar. Kaufpreise, Stellplatzkonzepte und Renditeszenarien werden individuell besprochen. Die Unterlagen - Visualisierungen, Grundrissübersichten, Baubeschreibung und Energiekennwerte - stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt nach MaBV, Änderungen und Anpassungen am Planungsstand bleiben vorbehalten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 4.226,00 m², vermietbare Fläche: 3.862,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 50, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 7.60