ImmoLounge GmbH
Herr Darius Hirsch
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
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Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Stadt Nossen, knappe fünf Autominuten entfernt. Nossen liegt strategisch günstig mitten zwischen den Städten Dresden, Leipzig sowie Chemnitz und ist von den Metropolen bequem erreichbar, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Dank des in der Nähe...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 24.09.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 ist die ideale Kapitalanlage. Das vollvermietete Haus hat vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 60 m². Die zweckmäßigen Grundrisse und die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bieten genügend Platz für Ihre Mieter. Die Küchen und Bäder verfügen alle über Fenster. Alle Bäder haben...
Ausstattung
* vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, jeweils etwa 60 m²
* Dachboden ausbaufähig
* optimale Wohnungsgrundrisse
* alle Küchen und Bäder mit Fenster
* Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
* voll unterkellert
* 4 Garagen, zusätzliche Stellplätze für PKW möglich
* Grünfläche neben dem...
Preisinformation
1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.815,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.037,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Wohnungen im Haus sind durchgängig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.037 €. Damit erzielen Sie eine Bruttomietrendite von 6,44 %. Bei den Mieten besteht gutes Mieterhöhungspotential auf eine Jahresnettokaltmiete SOLL von etwa 17.815 € mit einer Bruttomietrendite SOLL von 7,15 %.
Gern...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ezyd58
Referenznummer: 01683-MFH-W-290424
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