Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
029 ···
Nr. anzeigenWohn-/Geschäftshaus zentral in Schmallenberg!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Lage
Zentral gelegen in Schmallenberg haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte und Apotheken quasi vor der Tür. Bank/Sparkasse, Kindergärten und Schulen wie Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch die Weltfirma Falke ist fußläufig in nur ca. 300 Meter...
Das Haus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.03.2024 bis 28.03.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
328,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das um ca. 1910 erbaute Wohn-Geschäftshaus wurde in den Jahren 1971 und 2005 per Aufstockung erweitert. So dass es heute im Erdgeschoss eine Gewerbe-Einheit mit ca. 104 qm vermietbare Fläche und im Obergeschoss eine Wohn-Einheit mit ca. 61 qm vermietbare Fläche aufweist. Beide Einheiten sind vermietet. Im Kellergeschoss...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
1910 ca. Baujahr
1971 Aufstockung
2000 zur Straße hin 3-fach-verglaste Schall-Fenster
2005 Aufstockung
2019 zuletzt und laufend teilweise Erneuerung der Elektrik
Handlungsbedarf:
Durch Trennung von linken Gebäudetrakt: Einbau eigene Heizung
Obergeschoss: ca. 61 qm...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Rendite-Berechnung:
139.000 € Kaufpreis
17.000 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler)
20.000 € ca. Einbau Heizung
176.000 € Gesamt-Invest
1.174,50 € mögliche Kalt-Miete x 12 = 14.094 € Jahres-Kalt-Miete
14.094 € /...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2cjgj52
Referenznummer: 472 (1/472)
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