Altbauwohnung in Bestlage - 1 Zimmer mit Charakter!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1894 und besticht durch ihren klassischen Charakter in Verbindung mit zeitgemäßer Wohnqualität. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Raumwirkung ins Auge.
Ein Highlight ist der schöne Parkettboden, der dem Wohn- und Schlafbereich eine elegante, warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die Altbaucharakter mit edlen Details harmonisch mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet - ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Balkon
Repräsentativer Altbau
Balkon
1 großzügiges Zimmer
Hohe Decken und klassischer Altbaucharme
Parkettboden
Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
Bevorzugte innerstädtische Wohnlage in München
Charmantes Viertel mit historischer Bausubstanz und urbanem Flair
Isar und Grünanlagen fußläufig erreichbar
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
U-Bahnhof Kolumbusplatz ca. 1 Gehminute entfernt (Linien U1/U2)
Innenstadt in 5-8 Minuten direkt erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Altstadt-Lehel, München (81543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens, an der Schnittstelle zwischen Au und Untergiesing. Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zur Isar zu einer besonders attraktiven Wohnumgebung. Die weitläufigen Flussauen mit Rad- und Spazierwegen laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, während charmante Altbauten, kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants das Quartier prägen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die kulturelle Vielfalt der angrenzenden Viertel trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In nur ca. 6 Minuten fußläufig erreichen Sie den U-Bahnhof Kolumbusplatz. Von hier aus verkehren die Linien U1 und U2 im dichten Takt. Die Münchner Innenstadt (Sendlinger Tor / Hauptbahnhof) ist in 5-8 Minuten direkt erreichbar. Zudem bestehen schnelle Verbindungen in die nördlichen und südlichen Stadtbereiche, wodurch die Lage auch für Berufspendler und Studierende besonders attraktiv ist.
Aktuell erfährt das Viertel eine kontinuierliche städtebauliche Aufwertung: Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und zur Förderung von Fuß- und Radverkehr erhöhen die Aufenthaltsqualität zusätzlich. Damit verbindet der Standort urbanes Flair mit einer naturnahen Umgebung und hervorragender Infrastruktur - eine seltene Kombination im Herzen Münchens.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
