Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 76 m² 3. Geschoss Bürgerstraße 46 Pieschen-Süd Dresden 01127

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.921 €/m²
ab 1.029 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 76 m² • 3. Geschoss
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Dachboden!

Objektbeschreibung Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus, 2009 komplett saniert, mit 4 modernen Etagenwohnungen. Die gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsfläche und Grillmöglichkeit lädt alle Mieter zum Entspannen ein. Der professionelle Hausmeisterdienst sorgt für saubere Hausflure, gepflegte Außenbereiche und den Winterdienst. Raumaufteilung Elegante 3-Zimmer-Wohnung: Über den Flur erreichen Sie die ideal gestalteten Wohn .- u. Schlafräume. Der komfortable Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet einen Blick in die grüne Anlage des Ha uses. Die geflieste Küche mit grosszügigem Essplatz ist zentraler Anlaufpunkt. Das Bad mit Tageslicht Bad mit Fenster, die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet.

Merkmale

Bezug: 2009
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.921,05 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

329.290 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.290 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.390 €

Provision für Käufer (3%)

8.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

ab 1.029 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Pieschen-Süd, Dresden

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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bürgerstraße 46, Pieschen-Süd, Dresden (01127)

Dresden-Pieschen – perfekt für Familien und junge Leute! Moderne Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt um die Ecke. Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und S-Bahn sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (Dresden-Neustadt, Wilder Mann) machen die Lage unschlagbar!

Weitere Informationen

Sondernutzungsrecht Dachboden Zu dieser Wohnungseinheit gehört noch der als Sondereigentum zugeordnete Dachboden, dieser besitzt eine Grundfläche von ca. 45 qm und wurde im Rahmen der Sanierung mit entsprechenden Medien (Wasser, Strom) bereits ausgestattet.
Hier ist es möglich einen weiteren Ausbau vorzunehmen, denkbar für Hobby oder auch Fitnessraum. Über die Möglichkeiten können wir sie hier gerne beraten.

Daten Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Besichtigungstermine Diese können individuell abgestimmt werden, alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet
sofern uns die vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Interesse an diesem einmaligen Immobilienangebot. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden