Wohnung zum Kauf
55000 €
289 €/m²
ab 190 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•190 m²•3. Geschoss
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FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG

Dieses großzügige Dachgeschoss in Gütenbach (ca. 190 m², 3 Zimmer) ist perfekt für Kreative, Familien mit Platzbedarf oder alle, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet, die Zentralheizung wurde 2020 eingebaut. Ob exklusives Loft-Ambiente oder gemütliches Studio mit Dachflächenfenstern bzw. Gauben hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort. Der Ausbau bietet zudem attraktiven Wertzuwachs und ist ebenso spannend für Investoren, z. B. zur Ferienvermietung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- alle Anschlüsse sowie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet

- Möglichkeiten für ein exklusives Loft-Ambiente

- mit Dachflächenfenstern oder Gauben lässt sich hier ganz einfach ein gemütliches Studio gestalten

- Wohnflächenerweiterung durch Wertzuwachs beim Dachausbau

- vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

- großartige Möglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren bei der Vermittlung von Ferienimmobilien

- die Zentralheizung wurde 2020 eingebaut

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

289,47 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

60.813 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

5.813 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

ab 190 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

289,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

770 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.851 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.