Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 15 Zimmer 320 m² 802 m² Grundstück Randegg Gottmadingen 78244

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €
1.547 €/m²
ab 1.711 € mtl. finanzieren
15 Zimmer • 320 m² • 802 m² Grundstück
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Vielseitiges 3-Familienhaus mit Potenzial zur Wertsteigerung

Objektbeschreibung Dieses 3-Familienhaus verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit. Die Grundstruktur des Hauses ist solide und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der kompletten Vermietung bis hin zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Raumaufteilung WOHNUNGEN
Erdgeschoss: großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: helle 5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: große 6-Zimmer-Wohnung

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
802 m² Grundstück
3 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.546,88 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

ab 1.711 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.546,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.757 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.531 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Randegg, Gottmadingen (78244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Randegg, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit ländlichem Flair. Die Umgebung ist geprägt von Natur, guter Nachbarschaft und gleichzeitig einer soliden Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – perfekt für Familien oder Mieter mit langfristiger Perspektive.