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396.359 €
ab 1.393 € mtl. finanzieren
4 Zimmer  •  113 m²  •  312 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Servicecomfort

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113 m² und einem großzügigen Grundstück von 312 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und ermöglicht Ihnen dank flexibler Planung und hochwertiger Ausführung ein Wohnerlebnis, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

  • 312 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
396359 €
3.507,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
430.049 €1
Kaufpreis
396.359 €
Notarkosten (1,5%)
5.945 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.982 €
ab 1.393 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
3.507,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.606 €/m²
Immobilienpreise in Lindenhorst, Dortmund
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Lindenhorst, Dortmund (44147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt, die urbanes Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Parks und kulturellen Angeboten - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Double 01 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-1

Allkauf - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
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Online-ID: 26FRVPVE3VLY
Referenznummer: 4268-20260405-290-27

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