Wohnung zum Kauf 248.000 € 2 Zimmer 55 m² 1. Geschoss Wiesbaden 65189

Wohnung zum Kauf
248000 €
4.509 €/m²
ab 867 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss
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Wiesbaden Nähe Kurpark: Charmante 2 ZKB mit Aufzug und Balkon in zentraler und ruhiger Lage

Wiesbaden Nähe Kurpark: Charmante 2 ZKB mit Aufzug und Balkon
in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Süd-Balkon
- sehr gepflegter ansprechender Zustand
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- für Kapitalanleger und Eigennutzer
- in super zentraler, dennoch ruhiger Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
- barrierearme Wohnung durch Aufzug

Wohnfläche:
ca. 55 m²

Aufteilung:
helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Diele

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller

Baujahr:
1986

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 390,- EUR / Monat zzgl. 15,- EUR für den Stellplatz zzgl. Heizung

Lage:
super zentrale Lage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß
erreichbar, u.a. Innenstadt, Museen, Kurpark, Staatstheater, Fitnessstudio etc.
gute Bus- und Bahnanbindungen

In Garage:
Einzelstellplatz (gut anfahrbar)

Miete:
aktuell für ca. 950,- EUR kalt vermietet zzgl. 100,- EUR für Garagenplatz

Kaufpreis:
zzgl. 19.000,- EUR für Garagenplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt

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Merkmale

1. Geschoss
Garage
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

4.509,09 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.694 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

28.694 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

ab 867 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.509,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.332 €/m²

Immobilienpreise in Wiesbaden, Wiesbaden

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wiesbaden (65189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

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Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville

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Online-ID: 26D2R66BNWSQ

Referenznummer: 0-4107

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