3A Immobilien Halle
Frau Carola Schütz
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Nr. anzeigenVermietete Maisonette-5-Raum-Wohnung im DG mit Balkon und Dachgarten zu verkaufen!!!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Die Nördliche Neustadt ist eines von vier Stadtvierteln, die früher die ehemalige Stadt Halle-Neustadt bildeten. Die Straße an der Magistrale trennt die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt und die Nietlebener Straße von der Westlichen Neustadt und von Nietleben.
Im Norden bildet ein Park die Grenze zum ab...
Die Wohnung
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
4. Geschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 19.06.2028
Endenergiebedarf (Wärme)
91,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Offerte richtet sich an Anleger.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage eines im Jahr 1997 sanierten Plattenbaus.
Zum gegenwertigen Zeitpunkt ist diese 103 m² Maisonette- Wohnung seit November 2021 an eine Familie vermietet. Hier ist von einem weiter anhaltendem Mietverhältnis...
Ausstattung
Was erwartet Sie:
- 4 Schlafräume
- 1 Gäste-WC
- 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Balkon (ca. 8 Meter)
- 1 Dachterrasse
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 13,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.635,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.635,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2debe5x
Referenznummer: CaS-1190-2023-WK
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