Einfamilienhaus zum Kauf 16.000 € 2 Zimmer 130 m² 494 m² Grundstück Grana Zeitz 06712

Einfamilienhaus zum Kauf
16000 €
123 €/m²
ab 55 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 130 m² • 494 m² Grundstück
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Charmantes Sanierungsprojekt: Historisches Pfarrhaus mit Potenzial

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
494 m² Grundstück
Kein Keller
Garten

Das alte ca. 1953 gebaute Pfarrhaus steht seit Jahren leer und ist in einem sehr schlechten Zustand. Lediglich die Grundmauern stehen noch, das Dach ist undicht und es bedarf eines umfassenden Umbaus und Sanierung, um das Gebäude wieder bewohnbar zu machen.
Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 130m² und steht auf einem ca. 500m² großem Grundstück.

Die Ausstattung des Pfarrhauses ist derzeit nicht vorhanden und muss komplett neu gestaltet werden. Dabei sollten historische Elemente berücksichtigt werden, um dem Gebäude seinen ursprünglichen Charme zurückzugeben.
Laut Aussage der Stadt ist eine Bebauung des Kulturdenkmales möglich.
Allerdings müssen bei Abrissen bzw Neubauten, bei denen in das Erdreich eingegriffen wird, vorher mit allen notwendigen Angaben bei der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Zeitz beantragt werden.

Die REDINET Burgenland GmbH betreibt in Kayna das öffentliche Strom- und Gasverteilernetz.
Auf dem Grundstück befinden sich keine öffentlichen Versorgungsleitungen für Strom und Gas der REDINET Burgenland GmbH.
Andere Ver- und Entsorgungssysteme befinden sich nicht in Rechtsträgerschaft der REDINET Burgenland GmbH bzw. Stadtwerke Zeitz GmbH.

Am Grundstück liegt ein Netzanschluss Strom an, mit Übergabestelle Hausanschlusssäule.

Insgesamt bietet das alte Pfarrhaus ein großes Potenzial für eine individuelle und anspruchsvolle Gestaltung. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischer Restaurierung lässt sich aus diesem historischen Gebäude ein einzigartiges und charmantes Zuhause schaffen, das den Anforderungen modernen Wohnens entspricht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

16000 €

123,08 €/m²

Provision für Käufer

1500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

17.691 €1

Kaufpreis

16.000 €

Kaufnebenkosten

1.691 €

Notarkosten (1,5%)

240 €

Grunderwerbsteuer (5%)

800 €

Provision für Käufer (3,57%)

571 €

Grundbucheintrag (0,5%)

80 €

ab 55 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

123,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

579 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.688 €/m²

Immobilienpreise in Grana, Kretzschau

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Grana, Zeitz (06712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kayna ist eine kleine Gemeinde im Süden von Sachsen-Anhalt, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu verschiedenen Städten auszeichnet. Die nächstgelegene Stadt ist Zeitz, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Gera, Leipzig und Halle (Saale) sind innerhalb einer Stunde erreichbar.

Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte sowie an das benachbarte Thüringen und Bayern. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

In Kayna selbst gibt es zwar keine größeren Einkaufsmöglichkeiten, jedoch sind in der nahegelegenen Stadt Zeitz Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken sind in Zeitz vorhanden und gewährleisten eine gute ärztliche Versorgung. Wer gerne seine Freizeit in der Natur verbringt, kann die schöne Umgebung von Kayna erkunden. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Seen und Flüsse zum Angeln und Schwimmen.

Sehenswert ist auch das Schloss Moritzburg in Zeitz, das eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Region spielt. Das Schloss stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist von einem schönen Park umgeben. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Museen und historische Stätten, die einen Besuch lohnen.

Insgesamt bietet Kayna eine idyllische Lage in der Nähe von verschiedenen Städten und verfügt über eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die ländliche Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Kayna zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen.

Weitere Informationen

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Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Madsen
Selbstständiger Immobilienberater
Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde
E-Mail: jens.madsen@db.com
Telefon: 0171 6229333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde
Internet: https://www.finsterwalde.de
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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