Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 110 m² Driftberg 39 Grömitz 23743

Wohnung zum Kauf
399000 €
3.627 €/m²
ab 1.393 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 110 m²
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Zwei Wohnungen zur individuellen Gestaltung mit großer Dachterrasse und traumhaftem Weitblick

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im 2. Obergeschoss, die teilweise miteinander verbunden wurden. Damit eröffnen sich Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Einheiten entweder als zwei separate Wohnungen nutzen - oder Sie gestalten daraus eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 69 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie bietet nicht nur einen weiten Blick über die Felder, sondern auch einen panoramischen Ausblick über das gesamte Ostseebad Grömitz.

Beide Wohnungen wurde kürzlich entkernt und bietet nun die perfekte Basis, um ihre eigenen Wohn- oder Ferienkonzepte zu realisieren.

Ausstattung & Gemeinschaftsbereiche

Zu den Wohnungen gehört ein Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem folgende Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten:
.Fahrradkeller
.Fahrstuhl
.neu gestalteter Hobbyraum (2025)
.großer Gemeinschaftsparkplatz
.eigener Tennisplatz

Technische Daten
.Gasheizung 2022 erneuert
.Fenster 2012

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.627,27 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten ebenfalls eine Verkäufercourtage.

Geschätzte Gesamtkosten

444.805 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

45.805 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

ab 1.393 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.627,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.156 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Driftberg 39, Grömitz (23743)

Die beiden Wohnungen liegen in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im beliebten Ostseebad Grömitz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, guter Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nur wenige Fahrradminuten entfernt befindet sich der weitläufige Sandstrand von Grömitz sowie die lebendige Kur- und Promenadenlandschaft rund um die bekannte Seebrücke und den Yachthafen. Entlang der Strandpromenade laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen zum Verweilen ein. Das vielfältige Freizeitangebot - von Wassersport über Fahrradwege bis hin zu gepflegten Park- und Grünanlagen - macht die Umgebung besonders attraktiv.

Der Driftberg selbst ist ein gewachsenes Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Supermarkt, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Kurpark und das Erlebnisbad Grömitzer Welle Grömitzer Welle befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick, die Möglichkeit zwei Wohnungen zusammenzulegen und diese ganz nach den eigenen Wünschen auszubauen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Claußen ImmobilienMaklerbüro

Marlistraße 13, 23566 Lübeck

Partnerschaft

Frau Bianca ClaußenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m99t5y

Referenznummer: W-92-25

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf399000 €399.000 €3.627 €/m²ab 1.393 € mtl. finanzieren4 Zimmer • 110 m²Driftberg 39, Grömitz (23743)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.