Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 12 Zimmer 275 m² 492 m² Grundstück Geiß-Nidda Nidda 63667

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
1.636 €/m²
ab 1.573 € mtl. finanzieren
12 Zimmer • 275 m² • 492 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Geiß-Nidda

Kurzbeschreibung Eine gute Kapitalanlage. Objekt Eine gute Kapitalanlage.

Das Grundbaujahr dieses Haus ist 1929, es wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und 2015 in 5 Wohnungen folgend aufgeteilt:
EG links, 79m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne.
EG rechts 38m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.
OG links, 74m²: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne.
OG rechts, 43m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.
KG links, 51m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad.
KG rechts: Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, 2 Lagerräume.
Für die Pkw stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle Wohnungen für eine geamte Jahresnettomiete von 30.000,-€ vermietet.

Merkmale

vermietet
492 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
8 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Fenster wurden zum Teil 2015 und 2021 erneuert.
2016 wurden teilweise die Wohnungen modernisiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.636,36 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

ab 1.573 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.254 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Geiß-Nidda, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Nach Bad Salzhausen mit dem schönen Kurpark und Gesundheitsangeboten ist es 1 km. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbäder und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in Nidda in 3km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Verbraucherinformationen - https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/

Suchwunsch mitteilen - https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/

Immobilienwert ermitteln - https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/

Immobilienratgeber - https://www.sur-immobilien.de/ratgeber/

Unser facebook-Profil - https://www.facebook.com/sur.immobilien

Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021