Bauernhaus zum Kauf 265.000 € 102 m² 2.000 m² Grundstück Eschelbach Montabaur 56410

Bauernhaus zum Kauf
265000 €
2.598 €/m²
ab 910 € mtl. finanzieren
102 m² • 2.000 m² Grundstück
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Bauernhaus mit zusätzlichen Bauplätzen und optionaler Pachtweide in ruhiger Dorflage!

In einem kleinen Ortsteil von Montabaur steht das 1984 fertiggestellte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und einer direkt an das Haus angrenzenden alten Scheune, die noch vom jetzigen Eigentümer abgerissen wird und somit die Möglichkeit 3 weiterer Bauplätze bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 qm, das Haus liegt an einem Bach, es ist ein Wasserrecht vorhanden (vorhandene Turbine sollte überholt werden). Das Wohnhaus ist gepflegt und ist sofort bezugsfähig.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelkamin, hier ist nach den neuen Vorschriften der Einbau eines Filters erforderlich.

Die großzügigen Nebengebäude sind in gutem Zustand und eignen sich auch für die Unterstellung z.B. eines Wohnmobils oder zur Tierhaltung.

Direkt angrenzende Weideflächen können bei Bedarf ggf. gepachtet werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2 Geschosse
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Parkhaus, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.598,04 €/m²

Provision für Käufer

Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

291.500 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

26.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3%)

7.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

ab 910 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.598,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.475 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Eschelbach, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in einem kleinen Ortsteil von Montabaur. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Montabaur, der weitere 24 Ortsgemeinden angehören. Gemäß Landesplanung ist Montabaur als Mittelzentrum ausgewiesen. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die BAB 3 und den ICE.

Weitere Informationen

Energieausweis Verbrauchsausweis vom 08.05.2024, gültig bis 07.05.2024, Endenergieverbrauch 141,4 kWh, Stufe F. Sonstiges Objektnummer TI 291

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Tierimmobilien Anja Salzmann-HolzMaklerbüro

Zum Hasenborn 1, 57612 Eichelhardt

Partnerschaft

Anja Salzmann-HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25QU3LN2ISV2

Referenznummer: TI 291

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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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