Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 636.900 € 4 Zimmer 125 m² 600 m² Grundstück Boxdorf 01468

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
636900 €
5.095 €/m²
ab 2.214 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 125 m² • 600 m² Grundstück
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Mondäner Wohntraum mit besonderer Finesse und super Anbindung nach Dresden

Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume.

Der Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad.

Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

600 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

636900 €

5.095,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

684.669 €1

Kaufpreis

636.900 €

Kaufnebenkosten

47.769 €

Notarkosten (1,5%)

9.554 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.185 €

ab 2.214 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.095,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.369 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Boxdorf (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In gewachsener Wohnlage von Boxdorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Vorgaben mit ein bis zwei Vollgeschossen sowie einem Sattel- oder Walmdach möglich. Die mögliche Hausgröße von ca. 8 x 11 Metern eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von klassisch bis modern.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bestandsgebäude, dessen Rückbau durch den Eigentümer erfolgt. Auch die Vermessung wird durch den Verkäufer übernommen, sodass für Sie eine klare und unkomplizierte Ausgangssituation geschaffen wird.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Erschließung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt, wodurch das Grundstück angenehm zurückgesetzt liegt. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe ist die Weiterführung der Medienerschließung auf das hintere Grundstück durch den Käufer auf eigene Kosten herzustellen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 550 m² steht ebenfalls zum Verkauf und bietet somit weitere Optionen - beispielsweise für Familien oder Freunde, die in direkter Nachbarschaft bauen möchten.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Eine Busverbindung in Richtung Dresden befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Dieses Grundstück vereint ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit einer starken Anbindung - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1