Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
Merkmale
848 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
546000 €546.000 €
2.903,33 €/m²
Provision für Käufer
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Unzenberg (55483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unzenberg ist eine ruhige, familienfreundliche Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldflächen und einer angenehm ländlichen Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung ermöglicht. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B50 sowie die Hunsrückhöhenstraße (B327) verbinden den Ort schnell mit Simmern, Kirchberg und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den umliegenden Zentren decken. Simmern als Kreisstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Auch Kirchberg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und ergänzt die Infrastruktur mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft, und Ausflugsziele wie der Soonwald, der Schinderhannes-Radweg oder die Burgruinen rund um den Hunsrück sind schnell erreicht. Die Nähe zur Mosel eröffnet zudem weitere Freizeit- und Genussmöglichkeiten.
Unzenberg eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
