Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 4 Zimmer 112 m² 456 m² Grundstück Mahlsdorf Berlin 12623

Einfamilienhaus zum Kauf
519000 €
4.634 €/m²
ab 1.814 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 112 m² • 456 m² Grundstück
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Ein neues Zuhause in Mahlsdorf erwartet junge Familie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Außenbereichen. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmeterneiner haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde 2004 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was sich auch in der voll ausgebauten Dachfläche widerspiegelt. Die Bauart als Fertigteilebau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, während der Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse B sehr gut, was bedeutet, dass Sie auch langfristig gesehen ein energiesparendes und umweltfreundliches Zuhause haben.

Ein Carport und ein Stellplatz bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt jederzeit zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Das Haus ist voll erschlossen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Grundstück liegt in der 2. Reihe, Geh-, Fahr- und Leitungsrecht muss für den dahinter liegenden Nachbarn gewährt werden.

Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen, ist dieses Einfamilienhaus in Mahlsdorf genau das Richtige für Sie.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS VOR DER BESICHTIGUNG EIN INTERNER FINANZSCHECK DURCH DIE LBS DURCHGEFÜHRT WIRD.
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Merkmale

Bezug: Nach Vereibarung
456 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

4.633,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

579.048 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

60.048 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

ab 1.814 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.633,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.951 €/m²

Immobilienpreise in Mahlsdorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, einer beliebte Wohngegend besonders für junge Familien im Osten von Berlin. Das Grundstück befindet sich zwischen den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Kaulsdorf. Damit haben Sie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Buslinien bestehen zusätzlich. Geschäfte, Schulen, Kita´s und weitere Dienstleister finden Sie in naher Umgebung. Das Umland lädt z.B. mit der Rennbahn Hoppegarten zur Erholung und Entspannung ein. Oder möchten Sie lieber ein erfrischendes Bad in den nahen Kaulsdorfer Seen nehmen? Alles ist hier auf kurzen Wegen zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Sabine MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhm55u

Referenznummer: 158226B

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