Maisonette zum Kauf 153.000 € 3 Zimmer 121,5 m² Babelsberger Straße 8 Cracau Magdeburg / Cracau 39114

Maisonette zum Kauf
153000 €
1.259 €/m²
ab 529 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 121,5 m²
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Elbnah in Cracau: leerstehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und viel Potenzial

Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 12:
https://my.matterport.com/show/?m=ewvuSuibzKX

Merkmale

Kelleranteil
Balkon

Im dritten und vierten Obergeschoss gelegen, verteilt sich über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon auf ca. 122m² Wohnfläche. Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - gefliest. Über die Küche aus Zugang zum Balkon. Flur, Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer mit Laminat. In das opulente Wohnzimmer gelangt man über die Wendeltreppe in der unteren Ebene.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Balkon
Maisonette
fußläufige Elbnähe

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

153000 €

1.258,95 €/m²

Hausgeld

507 €

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

169.172 €1

Kaufpreis

153.000 €

Kaufnebenkosten

16.172 €

Notarkosten (1,5%)

2.295 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

765 €

ab 529 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.258,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.349 €/m²

Immobilienpreise in Cracau, Magdeburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Babelsberger Straße 8, Cracau, Magdeburg / Cracau (39114)

Die Wohnung Nr. 12 befindet sich in der Babelsberger Straße, ist ruhig gelegen und unweit der Elbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Fußminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges SOLL-Miete: 10.890 EUR/p.a.

Hausgeld : 507 EUR/Monat davon 347 EUR/Monat umlagefähig

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1