Helle verm. 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage *provisionsfrei*
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses in Oldenburg bietet eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Auf einer Wohnfläche von rund 54 m² erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die durch die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein vollständiges Badezimmer sowie einen zugehörigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Etage und macht die Immobilie auch für Mieter mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Käufer von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko. Die normale, aber gepflegte Ausstattung spricht ein breites Mieterspektrum an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Modernisierung 2020 - Einbauküche und Kellerabteil - Aktuell vermietet - sofortige Rendite - Zentraler Standort in Oldenburg
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und pflegeleichten Investition im Oldenburger Immobilienmarkt sind.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg überzeugt als lebendige Großstadt im Nordwesten Deutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, dem historischen Schloss und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der weitläufige Schlossgarten, sorgen für Erholung und Naturerlebnis mitten in der Stadt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Oldenburg bestens vernetzt: Die Autobahnen A28 und A29 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Bremen und die Nordseeküste, während der Oldenburger Hauptbahnhof regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt dank ihres gut ausgebauten Radwegenetzes bequem erkunden - Oldenburg zählt zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands.
Mit seinem lebhaften Hochschulumfeld, einer starken Wirtschaftsstruktur und einem breiten kulturellen Angebot bietet Oldenburg ideale Voraussetzungen für Singles, Familien und Investoren gleichermaßen. Hier lässt sich Wohnen und Leben auf höchstem Niveau genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.
Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
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Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
