Version: 5.2.1Navigation überspringen
Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer Altenplos Heinersreuth 95500

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
249000 €
Altenplos, Heinersreuth (95500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien-Obermain
Immobilien-Obermain
Kathrin Hildner
Immobilien-Obermain
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249.000 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

Helle Wohnung mit Ausbaureserve im Spitzbogen

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienwohnhauses in einem ruhigen Wohngebiet mit Fernblick.

Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele von der alle anderen Räume abgehen. Nördlich liegend das helle Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank. Die Küche, liegt westlich. Den offene Wohn-Essbereich können Sie variabel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dieser Bereich ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Küche und Bad sind modern gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz.
!!!
Über der Wohnung liegt ein nichtausgebauter Spitzbogen, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier gibt es noch einmal ca. 60 m2 zusätzliche Ausbaureserve!!! Der Zugang erfolgt über die Wohnung.

Holzfenster, Gaszentralheizung, Hausmeisterdienst, angenehme Hausgemeinschaft und nette Nachbarschaft!

Der Endenergiebedarf lag bei Ausstellung des Energieausweise (2008) bei 118,8 was Klasse D entspricht und ca. den Anforderungen eines Neubaus Entspricht (100).
Der Energieausweis wird derzeit überarbeitet.

Die Wohnung wird durch die Eigentümer (Vermieter) verkauft. Mieteinnahmen zur Zeit 500 € / Monat. (Keine Erhöhung seit 2015). Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist möglich.



Raumaufteilung Wohnung Nr. IV D6, Dachgeschoss mit nicht ausgebauten Spitzbogen.
Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, Kinderzimmer, Kelleranteil, 1 Stellplatz im Carport

Die Wohnanlage liegt erhöht mit unverbaubaren Fernblick in einem gewachsenen Wohngebiet. Altenplos ist ein Ortsteil von Heinersreuth und liegt im nordöstlichen Teil Oberfrankens nur etwa 5 km vor den Toren der Kreisstadt Bayreuth.

Über die Bundesstraße B 85 erreichen Sie in wenigen Minuten die Kreisstädte Bayreuth und Kulmbach oder die Autobahn A9 Richtung Berlin bzw. München.

Der nächste Bahnhof ist Bayreuth. Der nächste internationale Flughafen ist Nürnberg.
Altenplos ist über den VGN im Stundentakt mit der Kreisstadt Bayreuth verbunden.

In Altenplos gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Sportvereine und einen Kindergarten. Eine Grundschule findet sich in Heinersreuth, weiterführende Schulen in der Universitätsstadt Bayreuth. Hier gibt es auch mehrere Frei- und Hallenbäder, Eislaufhallen usw.



Besichtigungstermine Da die Wohnung bewohnt ist, finden Besichtigungstermine nach Vereinbarung statt. Geplant ist, dass diese immer freitags ab ca. 13 Uhr stattfinden.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1 Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • als Kapitalanlage geeignet

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 199

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Obermain
Immobilien-ObermainGewerblicher Anbieter
Kathrin Hildner
Kathrin HildnerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 24sjk5x
Referenznummer: 202267B
Immobilien-Obermain
Immobilien-Obermain
Kathrin Hildner
Immobilien-Obermain
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Anruf