Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.638 €/m²
ab 688 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 121,5 m² • 641 m² Grundstück
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Modernisiertes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit Keller, Garage und großem Garten

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang zur Oberwohnung, Zugang zum Keller sowie der
Wohneinheit 1 (ca. 64,24 m² Wfl.):
Diele, Wohnzi., Schlafraum, Kinderzi., Küche, Bad, große überdachte Terrasse

Obergeschoss: (ca. 57,23 m² Wfl.)
Diele, Wohnzi., Schlafraum, Kinderzi., Küche, Bad, große Balkonterrasse

Nutzflächen: (ca. 40 m² Nfl.)
Keller mit Vorraum, zwei weitere Räume, Garagengebäude

Merkmale

641 m² Grundstück

- modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten
- ursprünglich erstellt in 1956
- 1960 Anbau einer Garage
- 1981 Erweiterung eines überdachten Sitzplatzes (überdachte Terrasse(EG) sowie großem Balkon(OG))
- massives, zweischaliges Mauerwerk (lt. Baubeschreibung)
- Kalksandstein (lt. Baubeschreibung)
- erneuerte Dämmmaßnahme an Außenfassade (Wärmedämmverbundsystem)
- massive Geschossdecke in Beton
- Satteldach mit roter Tonziegelbedachung
- erneuerte Dachüberstände (Schieferplatten)
- erneuerte Zinkdachrinnen
- erneuerte Dachflächenfenster
- erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- erneuerte Kunststoffhaustür (Haupteingang ins Treppenhaus)
- Treppenhaus mit Zugang zu Wohnung(EG), Keller und Oberwohnung
- erneuerte Gasbrennwertheizung (Junkers, ZSB 24-5C-23, 2019)
- Wandheizkörper
- - Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 118,9 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1956
- erneuerte Zimmertüren
- erneuerte Fliesenböden
- erneuertes Bad (EG) inkl. Fliesen und Sanitärobjekten
- erneuertes Bad (OG) inkl. Fliesen und Sanitärobjekten
- großzügig überdachte Terrasse (Wohnung-EG)
- großer Balkon (Wohnung-OG)
- massiv errichtetes Garagengebäude
- Kaufoption bezüglich Erbbaugrundstück der Samtgemeinde Artland (Ursprungslaufzeit: 99 Jahre)
- gepflegtes Erbbaugrundstück (jährlicher Erbbauzins: 79,80 EUR) zur Gesamtgröße von 641 m²
- Nettosollmieteinnahmen EG: 445,00 EUR/Monat zzgl. Betriebskosten
- Nettosollmieteinnahmen OG: 650,00 EUR/Monat zzgl. Betriebskosten, gesamt 1.095,00 EUR/Monat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956/60/81

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.638,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

ab 688 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.638,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.315 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hakenkamp, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Hinweis Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 220.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!