Wohnung zum Kauf
160000 €
4.233 €/m²
ab 553 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 37,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Moderne, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in bester Lage von Weimar

Die Wohnung ist in einer gewachsenen, ruhigen und begrünten Wohnanlage im 2. Obergeschoss gelegen. Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1924 errichtet und 2016/2017 komplett modernisiert und kernsaniert. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 37,80 m² mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Bad ist mit großformatigen Fliesen versehen und verfügt über eine geräumige Dusche. Zur Ausstattung gehören ferner Parkettböden, stilvolle Wohnungstüren, großformatige Wand und Bodenfliesen, ausgewählte Sanitärartikel, stilvolle Tür und Fenstergriffe, und eine Dreipunktverriegelung an den Wohnungseingangstüren. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum. Ferner gehört ein PKW Außenstellplatz zur Wohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

4.232,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision incl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

ab 553 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

4.232,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.137 €/m²

Immobilienpreise in Westvorstadt, Weimar

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schwabestraße 22, Westvorstadt, Weimar (99423)

Die angebotene Wohnung liegt im Weimarer Süden, in zentraler und gefragter Wohnlage der Kulturhauptstadt. Die Stadt gilt als eines der kulturellen Zentren Deutschlands und verbindet historische Bedeutung mit hoher Lebensqualität. Bekannt durch Persönlichkeiten wie Johann Wolfgang von Goethe und Friedrich Schiller, bietet Weimar ein einzigartiges kulturelles Umfeld. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten runden das Bild ab. Weimar ist zudem beliebt bei Studenten aus aller Welt, insbesondere für die Studiengänge Musik und Architektur.