Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 103 m² frei ab sofort St Arnual Saarbrücken 66119

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.184 €/m²
ab 791 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 103 m² • frei ab sofort
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Beliebte Wohnlage in Saarbrücken-St. Arnual

Die moderne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in attraktiver und gefragter Wohnlage von Saarbrücken-St. Arnual.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:

Diele, Küche, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung.

Ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken.

Das monatliche Hausgeld (Bewirtschaftungskosten) beträgt 300,00 € zuzüglich Heizkosten.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens.

Merkmale

frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.184,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Geschätzte Gesamtkosten

244.125 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

19.125 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

ab 791 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.184,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.436 €/m²

Immobilienpreise in St Arnual, Saarbrücken

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

St Arnual, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Mit rund 182.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Saarlandes und ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort. Die Stadt entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss dreier selbständiger Städte und hat sich seitdem zu einem wichtigen Zentrum im grenzüberschreitenden Großraum Saarbrücken entwickelt.

Im Stadtteil St. Arnual, in dem sich diese Etagenwohnung befindet, können Sie das städtische Flair genießen. Die Immobilie liegt etwa 2,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Die nächste Zugstation, Saarbrücken-Brebach, ist rund 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die Straßenbahnhaltestelle Römerkastell etwa 1,5 km entfernt ist und auch mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Schönbach A 620 ist nur 200 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte wie G.U.T. ZAHL KG ABEX und Globus sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bäckerei, Brot und Sinne, ist fußläufig erreichbar, und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen