Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 55 m² 1. Geschoss Fellbach 70734

Wohnung zum Kauf
260000 €
4.727 €/m²
ab 899 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss
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Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage in Fellbach mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt ruhig und zugleich zentral in Fellbach. Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone sorgt für ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während der zweite Balkon direkt von der Küche aus erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Die durchdachte Aufteilung und die stabile Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Tiefgarage

- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet - ideale Kapitalanlage
- Ruhige Wohnlage
- Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.727,27 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

ab 899 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.991 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Fellbach, Fellbach

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltägliche Versorgungsangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ZCMWRAXEA8

Referenznummer: BB-JK0062/12

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