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IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH

Herr Dimiter Kirkov

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Nr. anzeigen

+49 176 103 476 02

Villenviertel Godesberg - Perfektes Investitionsobjekt / Renditeobjekt Mehrfamilienhaus und Gewerbe

829.000 €

Kaufpreis

259,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.244 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53175 Bonn

(Bad Godesberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

829.000 €

Provision für Käufer

Keine Provision

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Lage

Das Bonner Villenviertel in Bad Godesberg ist eine exklusive Wohngegend, die für ihren historischen Charme, ihre Ruhe und ihre grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden sich prächtige Villen aus der Gründerzeit und der Belle Époque, die von üppigen Gärten und altem Baumbestand umgeben sind. Die Lage zeichnet sich durch eine...

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Das Haus

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
8 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1931

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.07.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

328,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Bad Godesberger Villenviertel steht ein perfektes Investitionsobjekt zum Verkauf - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, Gewerbeflächen (Lagerflächen) und einem sonnigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m² und bietet die Möglichkeit, auf bis zu 6...

Ausstattung

Die gesamte Anlage besteht auf zwei Grundstücken in einer Gesamtgröße von 1.244m². Darauf befinden sich mehrere Gebäudeteile (alte Hallen) die jedoch zum Teil abrissreif sind oder saniert werden müssen. An der Stelle der Lagerhallen kann man den Bereich für gewerbliche Nutzung reaktivieren.

Im vorderem Teil des...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Laut des Bauordnungsamtes Bonn würde es sich anbieten, zu der Sanierung des Mehrfamilienhauses, den Gewerbeteil im hinteren Bereich des Grundstückes wieder zu reaktivieren. Vorstellbar sind auch Anreihungen von Containern, die als kleine Büros und Lagerflächen für Handwerker etc. dienen.

Eine...