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Grundstück zum Kauf
1399000 €799 €/m²
1.750 m²Grundstück

Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bauträger-Traum: Ein exklusives Grundstück in Ingolstadt erwartet Sie!

Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1750 Quadratmetern und befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt. Derzeit umfasst die Immobilie zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 Quadratmetern sowie eine großzügige Doppelgarage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter den Bau von 8-10 Reihenhäusern oder die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, um den Bedarf der Bewohner und Geschäftsnutzer zu decken.

Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:

Wohnbebauung: Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung von 8-10 Reihenhäusern, die sich harmonisch in die umgebende Wohngegend einfügen. Alternativ könnten auch zwei Mehrfamilienhäuser errichtet werden, um attraktiven Wohnraum für mehrere Familien zu schaffen.

Gewerbliche Nutzung: Neben der Wohnbebauung bietet das Grundstück auch großes Potenzial für gewerbliche Zwecke. Hier könnten Bürogebäude errichtet werden, die sich für Unternehmen verschiedener Branchen eignen, oder es könnten Lagerflächen geschaffen werden, um den Bedarf von lokalen Unternehmen zu decken.

Mischnutzung: Eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ist ebenfalls denkbar. Dies würde die Möglichkeit bieten, die Fläche optimal auszunutzen und eine vielseitige Immobilie zu schaffen.

Für Investoren:

Investoren können dieses Grundstück erwerben und dann die Entwicklung oder Umgestaltung in Übereinstimmung mit ihren finanziellen Zielen und Strategien steuern.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Investoren die Chance, ihr Portfolio zu diversifizieren und ihre Investitionen an die aktuellen Marktanforderungen anzupassen.
Die attraktive Lage und die steigende Nachfrage in Ingolstadt machen es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Für Bauträger:

Bauträger können das Grundstück erwerben und dann in die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren, um sie auf dem Markt zu verkaufen.
Die Möglichkeit, 8-10 Reihenhäuser oder zwei Mehrfamilienhäuser zu bauen, bietet die Chance auf langfristige Einnahmen aus dem Verkauf der fertigen Immobilien.
Die bereits vorhandenen Gebäude und die Doppelgarage könnten potenziell in die geplante Entwicklung integriert oder umgestaltet werden.

Insgesamt ist dieses Grundstück in Ingolstadt sowohl für Investoren als auch für Bauträger eine äußerst vielversprechende Gelegenheit, um von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser attraktiven Region zu profitieren. Die Möglichkeit, die bestehenden Wohnhäuser abzureißen, bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit für zukünftige Projekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Lenting (85101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend in Ingolstadt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahnen in der Umgebung. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1399000 €
799,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Wohnfläche: 560,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Cono ManzioneDein Kontakt
Online-ID: 2ddb85d
Referenznummer: FALC-CoMa-42826
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen