Wohnung zum Kauf 73.000 € 2 Zimmer 51 m² 8. Geschoss frei ab sofort Hochemmerich Duisburg 47226

Wohnung zum Kauf
73000 €
1.431 €/m²
ab 257 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 51 m² • 8. Geschoss • frei ab sofort
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Über den Dächern von Duisburg

Kurzbeschreibung 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, großzügiger Balkon Objekt Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bietet einen weitläufigen Blick über den Volkspark. Das Haus wurde ca. 1965 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und teilt sich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer auf. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon in Westausrichtung, welcher vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betreten werden kann.

Die Wohnung ist leerstehend und bietet sich entweder zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.

Ein dazugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
8. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

73000 €

1.431,37 €/m²

Hausgeld

318 €

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

81.811 €1

Kaufpreis

73.000 €

Kaufnebenkosten

8.811 €

Notarkosten (1,5%)

1.095 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

365 €

ab 257 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.431,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.910 €/m²

Immobilienpreise in Hochemmerich, Duisburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hochemmerich, Duisburg (47226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Duisburg-Rheinhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Über die Autobahn A 40 besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen oder vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 318 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2011