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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Claus

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Nr. anzeigen

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Köln-Ehrenfeld: Zentral auf der Lichtstraße - Repräsentatives Büro-Loft - ca. 150m² auf 2 Ebenen!

2.100 €

Nettomiete zzgl. NK

150 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50825 Köln

(Ehrenfeld)

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Preise & Kosten

Nettomiete

2.100 €

Nebenkosten

450 €

2 Stellplätze, je

50 €

Kaution

3 Monatskaltmieten

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Lage

Ihre neuen Büroräume liegen in Ehrenfeld auf der Lichtstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel, Anschlussstelle an die BAB (A 1,3,4), alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Wer zu Leben versteht, weiß...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1930

Bezug

01.07.2024

Böden: Laminat
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.04.2015 bis 20.04.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

153,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Lichtstraße in Ehrenfeld - Ideal als Büro, Kanzlei, Atelier oder Praxis: Die modernen Büroräume im Loftcharakter auf 2 Ebenen befinden in einem kernsanierten alten Fabrikgebäude im Hinterhofbereich und bieten Ihnen helle Büro-Architektur.

Im Parterre ist der Empfangsbereich - auch als Meetingroom geeignet. Hier auch...

Ausstattung

Das Objekt ist in einem top gepflegten Zustand und wird Ihnen unrenoviert übergeben.

Bei einer Besichtigung vor Ort lassen sich alle weiteren Fragen zur Ausstattung und evtl. Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen beantworten.

Preisinformation

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Beachtung: Bei gewerblicher Anmietung wird auf den Mietpreis der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz - zur Zeit 19% - aufgerechnet.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins...