¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Flierich, Bönen (59199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bönener Ortsteil Flierich - einem gewachsenen, dörflich geprägten Umfeld mit hohem Wohnwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das tägliche Leben lässt sich komfortabel gestalten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Zentrum der Gemeinde Bönen gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und naturnahe Ausflugsziele bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und solider Anbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wohnqualität setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
