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DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Herr Antonio Glavas

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021 ···

Nr. anzeigen

0211/59893100

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf Traumgrundstück

789.000 €

Kaufpreis

244,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

903 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40468 Düsseldorf

(Unterrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

789.000 €

Preis/m²

3.226,86 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Inmitten des begehrten und familienfreundlichen Stadtteils Düsseldorf-Unterrath im Norden der Stadt befindet sich diese Immobilie. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Straße innerhalb eines gemütlichen Wohnviertels, bietet sie eine erstklassige Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

Nach Absprache

Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath vereint historische Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1934, bietet diese Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt verfügt das Haus über 9...

Ausstattung

. 9 Zimmer
. Einliegerwohnung (Anbau)
. traumhafter Garten
. uneinsehbares Grundstück
. voll unterkellert
. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Stein
. Terrasse vorhanden
. Dachterrasse vorhanden
. 4 Außenstellplätze
. 2 Garagen
. Heizungsart: Zentralheizung
. Befeuerung: Gas

uvm.

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.920,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 144,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30...