Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €6.200 €/m²

Finanzierung ab 2559 €/Monat

---

3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Oberstadt, Mainz (55124)

---

Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim. Oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

AUFTEILUNG ::: Ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:

EG ::: Wohnfläche ca. 100 m²
Großzügige Diele/ Flur mit Zugang zu allen Räumen: Dem Herzstück, bestehend aus einem sehr großzügigen offenen Stil-Wohn- und Esszimmer (aktuell wurden aus zwei Zimmern ein Zimmer geniert) mit Zugang zu einem Balkon sowie einem überdimensional großen und wunderschönem Garten + Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht + Wohnküche.

ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn-Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren (so dass man 2 Schlafzimmer generieren könnte) und den Balkon mit dem Garten verbinden sowie den Balkon durch eine vorgeständerte Terrasse erweitern.

UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten

SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
+ sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim

* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden. Das Objekt ist unvermietet.*

Sonstiges Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1. Zum Kauf als 3-Familien-Haus (aktuelle Nutzung) oder als herrschaftliches Einfamilien-Wohnen mit Garten unter der Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 1.640.000,- €

2. Zum Kauf / drei einzelne Wohnungen:

EG / Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 620.000,- €
1. OG / Immoscout ID = 138895292 = Kaufpreis 620.000,- €
2. OG / DG / Immoscout ID = 138895443 = Kaufpreis 420.000,- €

*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.*

*Derzeit liegen noch keine Grundrisse vom Objekt vor, die angegeben Wohnflächen werden aktuell von einem Architekten verifiziert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Garten-Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung handelt, die aktuell als 2 Zimmerwohnung genutzt wird.*

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen