Immo-Plan GmbH
Herr Wolfgang von Holtum
062 ···
Nr. anzeigenModernes 2 FH mit großem Garten, Pool, Sauna und PKW- Ladestation
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Erzhausen, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erzhausen liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main und besteht aus nur einem Ort mit ca. 8000 Einwohnern. Die Wohnbebauung erstreckt sich über eine Länge von etwa 2,5 km in Ost-West-Richtung...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 16.03.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Erzhausen. Das massiv gebaute Haus Bj. 1974 wurde 2013 und 2017 umfangreich modernisiert. Die Wohn- Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen.
Das Wohnhaus bietet neben dem schönen Garten eine beeindruckende Wohnfläche von ca...
Ausstattung
Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:
*2 FH mit Einliegerwohnung Baujahr 1974, Anbau 1984
*Modernisierung und Sanierung 2013, 2017 und 2023
*2 PKW - Stellplätze mit eigener Ladestation
*Elektroinstallation im UG+EG erneuert 2013
*Bäder im EG + UG wurden 2013 erneuert
*Boden- und...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten und energetisch sanierten Zustand. Das Haus mit großem Garten in ruhiger Lage ist zur Zeit noch vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Mieteinnahmen liegen ab 01.01.2024 bei 38.952,-€ p.a. (Nettokaltmiete).
Details...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2duhe5c
Referenznummer: 23-119
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