Immobilien Franzen GmbH
Herr Stephan Franzen e.K.
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Nr. anzeigenTop-Investment: Ladenlokal, Lager und 1.450 m² Bürofläche in Bestlage mit über 9 % Bruttorendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% plus MwSt
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Lage
Diese Gewerbeeinheit liegt im Trierer Osten, zentral hinter dem Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die älteste Stadt Deutschlands wurde von den Römern gegründet und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1977
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.11.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
154,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
8,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- großes Bürogebäude
- zentrale Lage
- sichere Mieteinnahmen
Objekt
Angeboten wird hier ein Geschäftsgebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 2700,00 m². Dieses Gebäude steht auf dem zugehörigen Grundstück von ca. 1500 m².
Das Bürogebäude umfasst auf 3 Etagen Gewerbeeinheiten mit je 600...
Ausstattung
- großes Bürogebäude
- Ladenlokal
- zentral gelegen
- helle Räume
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Besucherparkplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie sich für den Kauf des Objekts entscheiden, gibt es verschiedene vorstellbare Szenarien zur Vermietung der oberen beiden Etagen des Bürogebäudes. Das Erdgeschoss wird durch die jetzige Mieterin nach Notarvertrag weitere 5 Jahre gemietet.
Eine Möglichkeit ist die Vermietung der beiden Büroetagen...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Franzen GmbH
Domänestraße 160-162, 54295 Trier
Online-ID: 2dmsp5r
Referenznummer: 958641
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