Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 15 Zimmer 476 m² 481 m² Grundstück Milspe Ennepetal 58256

Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €
964 €/m²
ab 1.613 € mtl. finanzieren
15 Zimmer • 476 m² • 481 m² Grundstück
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Wohn-/Geschäftshaus -7 Einheiten - 4 Doppelgaragen - Zentrum - TOP LAGE

Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 476 m² und wurde seit 1992 kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 333 m², während sich die Gewerbefläche auf rund 143 m² beläuft. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das vom Eigentümer bewohnte und geführte Objekt wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne erkennbare substanzielle Mängel.

??1992 Kernsanierung UG+ EG Hinterhaus
??1992 Abwasserleitungen
??1992 Modernisierung Bäder
??1995 Modernisierung weiterer Bäder
??1995 Hausflur
??1996 Neubau Garagen
??2016 Modernisierung Dachgeschoss

Auf dem Hof befinden sich vier große Doppel-Garagen mit Strom- und Wasseranschlüssen. Eine Garage ist derzeit vermietet, die übrigen werden bis zum Verkauf vom Eigentümer genutzt.

Aufteilung der Wohneinheiten:
??EG hinten - ca. 58 m² - vermietet
??1. OG + DG hinten - ca. 114 m² - Eigentümerwohnung (wird freigezogen übergeben)
??1. OG vorne - ca. 88 m² - LEERSTAND
??DG - ca. 73 m² - LEERSTAND

Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
??EG links - ca. 38 m² - vermietet
??EG rechts- ca. 50 m² - vermietet
??EG (UG) hinten - ca. 55 m² - vermietet

Mängel:
??Im leerstehenden 1. Obergeschoss ist die Heizungseinheit defekt.

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Merkmale

Bezug: sofort
481 m² Grundstück
Keller
Balkon
4 Stellplätze: 4 Garagen

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- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

964 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

ab 1.613 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

964 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.