Bauernhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

2.500 €/m²

ab 1.556 € mtl. finanzieren

6 Zimmer  •  180 m²  •  4.924 m² Grundstück

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Poleyer Hauptstraße 22, Poley, Bernburg (06406)

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Wir verkaufen hier einen ehemaligen Dreiseitenhof, der früher als riesiger Pferdestall mit Lagermöglichkeiten genutzt wurde. Wir haben zwei Toreinfahrten von Osten und Westen. Heute wird das ehemalige Gutshaus als Wohnhaus mit zwei Mietwohnungen genutzt. Der Rest des Objektes gliedert sich in 4 Scheunen und zwei Garagen auf. Insgesamt bieten wir eine überdachte Fläche von 1.250 qm und eine Grundstücksfläche von 4.924 qm an. Zur Zeit ist alles vermietet und es ist noch sehr viel Potenzial für mehr. Die jetzigen Mieteinnahmen erfragen Sie bitte in unserem Büroräumen. Natürlich können Sie das Objekt auch selber für eine Werkstatt oder ähnliches nutzen. Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. In der Anlage sehen Sie den Lageplan und die Flurkarte.

Besichtigung nach Vereinbarung! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher * Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IC Immobilien GmbH, Karlstraße 15, 06406 Bernburg, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. Brief, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung *Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zum Verbraucherbegriff: Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB). Widerrufsbelehrung (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an IC Immobilien GmbH zurück.) IC Immobilien GmbH Karlstraße 15 06406 Bernburg (Saale) Fax: 03471-314971, E-Mail: ic-immobilien-gmbh@t-online.de Hiermit widerrufe/n ich/wir (**) den von mir/uns (**) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Gewünschte Maklerdienstleistung:____________________________ Bestellt am:____________________________ Erhalten am:____________________________ Name der/des Verbraucher(s):____________________________ Anschrift der/des Verbraucher(s):____________________________ ____________________________ Unterschrift der/des Verbraucher(s):____________________________ (nur bei Widerruf auf Papier) Datum:____________________________ (**) unzutreffendes bitte streichen