**Bezugsfrei** Wohnen im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse
In Glaubitz wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die Wert auf Platz, Ruhe und viel Grün legen. Das Hauptgrundstück misst rund 1.000 m² und kann bei Bedarf um einen Anteil von 3.644 m² eines angrenzenden Gemeinschaftsgrundstücks erweitert werden - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gern naturnah wohnen.
Auf etwa 153 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 Zimmer über drei Etagen. Besonders praktisch: der ausgebaute Dachboden, der sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Zwei moderne Tageslichtbäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der Alltag auch in größeren Haushalten komfortabel bleibt.
Wintergarten, Balkon und Terrasse verbinden Wohnraum und Natur und bieten zu jeder Jahreszeit angenehme Ausblicke ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich eine funktionale Waschküche sowie großzügige Abstellräume. Weitere Schuppen und Nebengebäude auf dem Grundstück können als Werkstatt, Lager oder Saunabereich genutzt werden.
Für Autos und Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie eine gepflasterte Zufahrt mit zusätzlichem Stellplatz bieten ausreichend Platz.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und renoviert und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung - ein Einzug ist ohne größere Vorbereitungen möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m² - ideal für Garten, Freizeitgestaltung oder Erholung im Grünen
- Wohnfläche von rund 153 m² verteilt auf drei Etagen - familienfreundliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 6,5 Zimmer - flexibel einsetzbar als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Zwei Tageslichtbäder - modern, komfortabel und alltagsgerecht
- Zusätzliches Gäste-WC - praktischer Komfort für Besucher
- Ausgebauter Dachboden - zusätzlicher Bereich für Hobby, Homeoffice oder privaten Rückzugsort
- Wintergarten - heller, freundlicher Wohnraum zu jeder Jahreszeit
- Balkon und Terrasse - einladende Außenbereiche zum Entspannen und Genießen
- Garage und Carport - sichere und komfortable Stellmöglichkeiten
- Gepflasterte Einfahrt mit weiterem Stellplatz - genügend Platz für mehrere Fahrzeuge
- Keller mit Waschküche - funktional und praktisch
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Kellerräumen und Nebengebäuden/Schuppen - nutzbar als Werkstatt, Lager oder Saunabereich
- Sofort bezugsfrei - Einzug ohne Verzögerung möglich
- Komplett renoviert und teilweise saniert - kein Renovierungsstau, direkt einziehen und wohlfühlen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Glaubitz (01612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Glaubitz, einer charmanten, familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen. Eingebettet in die offene, naturnahe Landschaft des Elbe-Röder-Dreiecks, befindet sich der Ort nur wenige hundert Meter nördlich der Elbe und rund 8 km von der Kreisstadt Riesa entfernt. Glaubitz überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Ein großer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Glaubitz ist fußläufig erreichbar und bietet mehrmals täglich Direktverbindungen nach Riesa, Dresden und Leipzig - ganz ohne Umsteigen. Damit ist der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen, aber dennoch schnell in die regionalen Zentren gelangen möchten.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeitangebote. In der Umgebung laden der Glaubitzer Wald und das Natur- und Waldbad zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Glaubitz verbindet entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in den umliegenden Städten sowie unkomplizierten Verbindungen in die Regionen Dresden, Leipzig und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
