Einfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 8 Zimmer 100 m² 151 m² Grundstück frei ab sofort Geratal 99331

Einfamilienhaus zum Kauf
55000 €
550 €/m²
ab 190 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 100 m² • 151 m² Grundstück • frei ab sofort

geräumiges Einfamilienhaus mit Garage- ideal für Familien mit handwerklichem Geschick!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1920 erbaut und Anfang der 90er Jahre umfassend saniert. Es verfügt über zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 100 qm und insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die geräumige Raumaufteilung macht aus dem Objekt ein wahres Platzwunder.
Im Außenbereich steht eine Garage für die Fahrzeuge sowie ein gemütlicher Innenhof für sonnige Stunden im Freien zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine Ofenheizung. Das Haus ist teileweise unterkellert und bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Dach und Fenster wurden zuletzt Anfang der 90er Jahre saniert. Im Jahr 2012 wurde die Außenfassade gedämmt und neu verputzt.
Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein tolles Familiendomozil zum günstigen Preis entstehen. Ebenfalls wäre die Nutzung als Ferienimmobilie oder zur Vermietung denkbar.

Merkmale

frei ab sofort
151 m² Grundstück
Keller
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

550 €/m²

Provision für Käufer

4.165,-€

Geschätzte Gesamtkosten

60.813 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

5.813 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

ab 190 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

401 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.003 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Geratal (99331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Thüringer Wald, das von hohen Bäumen und gepflegten Einfamilienhäusern umgeben ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, perfekt für Familien. Zudem ist die Lage günstig, um in nahegelegene Städte zu gelangen, die gute Anbindungen bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und kann ab sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienfachgeschäft - eine Marke der Finanzfachgeschäft GmbH

Paul-Löbe-Str. 3, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Julia KüblerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25C73QIGMM4M

Referenznummer: 168369

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

öffnet in neuem Tab