Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 74 m² Am Diebsgraben Müncheberg 15374

Wohnung zum Kauf
120000 €
1.622 €/m²
ab 422 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 74 m²
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Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden, 2 große Zimmer, Stellplatz, im Wohnpark 15374 Müncheberg, Am Diebsgraben

Wohnfläche: 74 m², 2 große Zimmer, Kammer, Bad mit Wanne, geräumiger Flurbereich, separater Kellerraum, Stellplatz
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand., sehr hell, mit großem Balkon. Die Fußböden der Zimmer und Flur im Spitzboden sind mit Laminat verlegt. Die Fußböden im Bad, Küche und Flur/ Eingangsbereich sind gefliest. Die Küche hat 2 Fenster und bietet viel Platz zum Sitzen. Das Wohnzimmer ist ebenso sehr groß mit ausreichendem Platz für Sitzecke, Fernsehecke, evtl. kleine Büroecke und Ausgang zum Balkon. Die großen Balkonfenster und ein weiteres Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Flur im Eingangsbereich und auch im DG bietet viel Unterstellmöglichkeit. Das Bad ist hell gefliest, mit Wanne. Durch eine offene Treppe gelangt man in den Spitzboden. Vom oberen geräumigen Flurbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit einem Fenster in der Dachschräge, ebenso gibt es eine Kammer als Unterstellmöglichkeit.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Allgemeinkeller für die Waschmaschine vorhanden, großer eigener Kellerraum.
Baujahr 1993, Ölheizung, Zentralheizung, E- verbrauch 100 kWh m²a.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, die Wohnung ist vermietet.
Auch als Anlageobjekt,Kaltmiete in 2025 = 5463,00 €, Kaltmiete ab 2026 jährlich 5868,00 €.
Hausgeld 353,38 €, Instandhaltungsrücklage 135,13 €, Stellplatz 24,00 €

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

1.621,62 €/m²

Hausgeld

353.38 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Maklergebühr jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

14.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

ab 422 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.621,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.114 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.301 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Am Diebsgraben, Müncheberg (15374)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Rücksprache.
Anfragen bitte per Mail unter Angabe der kompletten Anschrift und Funknummer. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilienservice May

Ernst- Thälmann- Str. 110, 15374 Müncheberg

6 Jahre Partnerschaft

Christine MayDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25JY5MRN51A4

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