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Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Aurelion & Company GmbH
Herr Marcel Caps
Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen im Spessart Manor: 4 - Zimmer Neubauwohnung mit Luft- / Wasserwärmepumpe

Leben im Spessart Manor!

Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 44 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Fokus liegt hierbei insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.

Die ersten Wohnungen in dem Rückhaus werden im Juni festgestellt, weitere folgen Ende des Jahres 2024. Aktuell stehen Ihnen zwei 4 - Zimmer Wohnungen mit ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich im 1. und 2. Etage befinden und diese gleich geschnitten sind. Sie erreichen die Wohnungen bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie der offen geschnittene Wohn- / Ess- / Kochbereich. Dieser ist idealerweise bereits mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Kochinsel versehen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer laden zu Träumen ein. Eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die Wohnung gelungen ab.

Ein Kellerraum ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Ein Spielplatz sowie verschiedene Grünflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das gesamte Objekt wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.

Stellplätze können für 50,00 € / Monat angemietet werden.

Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant.

In dem Objekt wird es weitere 4 - Zimmer Wohnung geben.

Sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gerne bei Herrn Marcel Caps oder Frau Eva Wenzel für weitere Informationen melden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gelände des Spessart Manors liegt in dem attraktiven und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim, direkt an der Würzburger Straße in Aschaffenburg. Vor allem die kurze Entfernung in die Innenstadt, die Nähe zum Schweinheimer Wald und die gute Infrakstrutkur zeichen das Areal des Wohn- und Gewerbeparks als den idealen Wohnort aus.

Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind auf dem Areal oder in naher Umgebung vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, zwei Kinos und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
15,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.000,00 2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter
Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel CapsDein Kontakt
Online-ID: 2cfcw5v
Referenznummer: AC RE 1365-22
Aurelion & Company GmbH
Herr Marcel Caps
Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen