Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 738.100 € 4 Zimmer 102,3 m² Wollmatingen Konstanz 78467

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
738100 €
7.212 €/m²
ab 2.540 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 102,3 m²
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Verkaufstart 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Dachterasse.KFW 55 Effizenzhaus A+ ; Neubau-Mehrfamilienhaus-Kindlebildstraße

Objektbeschreibung Das gesamte Bauvorhaben und Neubauprojekt KW 55 Effizenzhaus A+besteht aus einem Mehrfamilienhaus A ,das an der Kindlebildstrasse 13 liegt mit 12 Wohneinheiten, und einem Hinterhaus B mit 6 Wohneinheiten.Sowohl bei Haus A wie bei Haus B werden die Balkone alle nach Süd-Westen ausgerichtet sein.Die Informationen zur Bauausführung der beiden Mehrfamilienhäuser ,finden sie in den Anlagen unter Baubeschreibung als PDF. Raumaufteilung Alle Wohnungen können noch vor Baubegin in den Grundrissen umgestaltet werden, sofern es die Statik erlaubt. Siehe Expose/Grundrisse in den Anlagen.

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

738100 €

7.212,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

789.768 €1

Kaufpreis

738.100 €

Kaufnebenkosten

51.668 €

Notarkosten (1,5%)

11.072 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.691 €

ab 2.540 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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7.212,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.446 €/m²

Immobilienpreise in Wollmatingen, Konstanz

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus entsteht in unserem beliebten Konstanzer Stadteil Wollmatingen.
Dort sind alle Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Der Baubegin aller 18 Eigentumswohnungen im Herzen von Konstanz-Wollmatingen ist Anfang 2025 geplant..Unmittelbar in der nähe der Kindlebildstrasse befinden sich Sportplätze und Tennisanlagen,sowie schöne Fahrradwege die direkt in die umliegenden Wälder führen.Bis zum See und auf die Insel Reichenau sind es mit dem Fahhrad nur wenige Minuten.Restaurants und Banken sind ebenfalls füssläufig erreichbar.Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch sind sie in wenigen Gehminuten im Erholungsgebiet Wollmatinger Ried.Das neue Schwaketenbad befindet sich in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen für sie da. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, ProjektentwicklungMaklerbüro

Jacob-Burckhardt-Str. 40, 78464 Konstanz

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Online-ID: 2f42h56

Referenznummer: A12

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