Doppelhaushälfte zum Kauf
591500 €
4.159 €/m²
ab 2.045 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•142,2 m²•294 m² Grundstück
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Ihr Traumhaus in Breisach - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Erfüllen Sie sich den Traum von einer Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ~140 m² und 4 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem ~294 m² großen Grundstück finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Funktionalität und Komfort setzt. Die zwei Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Dachbodens, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart und die kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die den KFW40 Standard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten sorgt.

Die Kombination aus modernen Materialien und durchdachtem Design macht dieses Objekt zu einem echten Highlight!

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Merkmale

294 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage

- 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Dachboden für extra Stauraum
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - pflegeleicht und langlebig
- Wärmepumpe als Befeuerungsart - umweltfreundlich und effizient
- KFW40 Standard für niedrige Energiekosten
- Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket inklusive

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

591500 €

4.158,76 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

654.023 €1

Kaufpreis

591.500 €

Kaufnebenkosten

62.523 €

Notarkosten (1,5%)

8.873 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.117 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.958 €

ab 2.045 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.158,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.645 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breisach am Rhein bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zum Rhein, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden