Haus zum Kauf 139.000 € 6 Zimmer 125 m² 1.458 m² Grundstück Katlenburg Katlenburg-Lindau 37191

Haus zum Kauf
139000 €
1.112 €/m²
ab 480 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 125 m² • 1.458 m² Grundstück
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Ruhe, Naturverbundenheit mit privatem Spa-Gefühl

In der Ortschaft Gillersheim der Gemeinde Katlenburg-Lindau finden Sie ein wunderschönes Ferienhaus, das sich ideal für freizeitliebende Menschen eignet. Inmitten der Fläche von insgesamt ca. 1.458 m² verläuft ein idyllischer Bach und trennt das Wohnhaus und ein Nebengebäude. Das Wohnhaus ist ein Lehm-Fachwerk-Haus mit teilweise bodentiefen Fenstern.

Die großzügigen Grundstücksfläche u.a. mit einer Außensauna bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Das Fachwerkhaus wurde zuletzt 2022 modernisiert mit einem voll ausgebauten Dach. Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine volle Unterkellerung. Hier können Sie oder Ihre Feriengäste Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und neue Erinnerungen schaffen.

Merkmale

1.458 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.112 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

ab 480 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.112 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

971 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.508 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Katlenburg, Katlenburg-Lindau (37191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim in Niedersachsen, annähernd 3,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe des Ferienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien. Für die Anreise bietet sich eine Bushaltestelle in rund 700 m Entfernung oder eine Zugstation in ungefähr 3,9 km Entfernung an. Im Umkreis des Ferienhauses gibt es auch verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, ein Zoo und drei Parks. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 12,7 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 61,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022