image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (17)

FRANK MUND Immobilienberatung

Herr Fabian Schürhaus

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02166 - 9988753

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ideal für Freiberufler

449.000 €

Kaufpreis

277 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach-Stadtmitte

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lage

Die denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich im sehr gefragten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach, eine der ersten innerstädtischen Wohnadressen am Ort.

Für Berufspendler in die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss oder Krefeld bietet der Standort einen guten Anschluss in das üppige Autobahnnetz der Region (A 44...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1898

Bezug

nach Absprache

Böden: Fliesenboden
Gäste-WC
gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und am 27. Februar 1991 unter der Nummer K077 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Die repräsentativ gestaltete Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt als Wohnung genutzt...

Ausstattung

- Gas-Etagen-Heizung
- Teilweise historische Stuckdecken
- Teilweise historischer Fliesenboden
- Denkmalschutz
- 2 Einliegerwohnungen (ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus).

Weitere Informationen

Sonstiges
KEINE Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich eine außergewöhnliche Immobilie in beliebter Lage. Mit einigen Investitionen lässt sich diese Perle der Gründerzeit zu einem echten Schmuckkästchen...