Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.136 m² Grundstück Hachelbich Kyffhäuserland 99707

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
958 €/m²
ab 398 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 120 m² • 1.136 m² Grundstück
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Familienfreundliches Wohnen in ländlicher Idylle !

Kurzbeschreibung Familienfreundliches Wohnen in ländlicher Idylle ! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit, den ausbaubaren Dachboden nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre individuellen Projekte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die ideal für Familien ist. Die Hofzufahrt führt Sie zu Ihrem neuen Rückzugsort, umgeben von einem großzügigen Gartengrundstück, das viel Platz für Spiel und Spaß bietet - perfekt für Ihre Kinder und Haustiere. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine Scheune, eine Waschküche und eine Werkstatt zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, handwerkliche Projekte oder als Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.
Bitte beachten Sie, dass einige Modernisierungen erforderlich sind, um das Haus auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem Traumhaus zu machen.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Hund, Katze und Maus, die das Landleben schätzt und die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchte. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Paradies!

Merkmale

1.136 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

ab 398 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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958,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

315 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.225 €/m²

Immobilienpreise in Hachelbich, Kyffhäuserland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hachelbich, Kyffhäuserland (99707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hachelbich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuserland im thüringischen Kyffhäuserkreis. Um den Ort herum befinden sich die Naturschutzgebiete Filsberg, Gatterberge und Kahler Berg - Kuhberg. Beliebter Treffpunkt zu Pfingsten ist der nahegelegene Marienbrunnen. Die landschaftlichen Reize lassen sich besonders per Rad auf dem neu geschaffenen Radwanderweg erschließen.
Verkehrstechnisch ist Hachelbich durch seine Umgehungsstraße bestens mit der Region verbunden. Die Kreisstadt Sondershausen liegt nur 5 km westlich und der Luftkurort Bad Frankenhausen 10 km östlich entfernt. Die örtliche Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Entfernung, eine Bushaltestelle sowie die Dorfschenke befinden sich in ca. 350 m Entfernung vom Objekt.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Online-ID: 25ITPJTY26JA

Referenznummer: 43150104-082952

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