Wohnung zum Kauf

529900 €529.900 €

5.954 €/m²

ab 1.801 € mtl. finanzieren

3 Zimmer•89 m²•2. Geschoss•frei ab 01.01.2028

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Veldener Straße 71, Achdorf, Landshut (84036)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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Diese große 3-Zimmer-Neubauwohnung in Landshut-Achdorf verbindet eine großzügige Raumwirkung mit einer klar durchdachten Aufteilung und einer besonders attraktiven Südterrasse. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die modernes Wohnen mit Komfort, Helligkeit und langfristiger Zukunftsfähigkeit verbinden möchten.

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl von Ankommen. Der einladende Flur empfängt ruhig und geordnet und schafft einen schönen Übergang vom Alltag in die eigenen vier Wände. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gerade im Alltag ist diese Kombination besonders wertvoll: morgens schnell und unkompliziert in den Tag starten, abends entspannt zur Ruhe kommen.

Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und dafür sorgt, dass das Zuhause dauerhaft aufgeräumt und harmonisch bleibt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird zu einem ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Die Größe des Raumes eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dass das Zimmer überladen wirkt.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt des Zuhauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen, Wohnen und Zusammensein auf eine besonders angenehme Weise. Während in der Küche gekocht wird, bleibt man mit Familie oder Gästen im Gespräch. Der Essbereich wird zum Ort für gemeinsame Mahlzeiten, der Wohnbereich zum Platz für entspannte Abende, Spielzeit mit Kindern oder ruhige Stunden auf dem Sofa.

Das dritte Zimmer ergänzt die Wohnung ideal und lässt sich sehr gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die heute komfortabel wohnen und auch morgen auf unterschiedliche Lebenssituationen vorbereitet sein möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Südterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom dritten Zimmer aus erreichbar ist. Sie erweitert das Wohnen spürbar nach draußen und bietet ausreichend Platz für Sonnenstunden, Pflanzen, eine gemütliche Sitzgruppe oder entspannte Abende im Freien. Hier entsteht ein privater Lieblingsplatz, der den Alltag bereichert und der Wohnung eine besonders wohnliche Qualität verleiht.

Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig Teil eines modernen Neubauprojekts zu werden. Die Wohnung wird zeitgemäß, hochwertig und energieeffizient umgesetzt - ein Zuhause für alle, die in Landshut-Achdorf neu, komfortabel und mit einem klaren Blick in die Zukunft wohnen möchten.

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung, Grundrisse und weitere Informationen zum Projekt zu.

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.


Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 529.900 €

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: einzeln 29.000 €

Der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 558.900 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen