Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €
417 €/m²
ab 2.284 € mtl. finanzieren
1.560 m²•10.000 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Gästehaus, Bungalow und Hotel. Exquisiertes Anwesen in ruhiger Alleinlage in Hallenberg

Exklusive Immobilienchance:
Ehemalige Hotelanlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Entdecken Sie diese beeindruckende, ehemalige Hotelanlage, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in die Immobilienwelt einzutauchen. Mit insgesamt 17 geschmackvoll gestalteten Zimmern, die alle über eigene Nasszellen verfügen, ist diese Immobilie ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die voll ausgestattete Küche mit Kühlhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für gastronomische Aktivitäten, während der einladende Empfangsbereich und der separate Gastronomiebereich sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter ansprechend gestaltet sind. Genießen Sie die frische Luft auf den weitläufigen Terrassen, die einladende Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien bieten.

Zusätzlich zu den Hotelzimmern umfasst die Anlage ein charmantes Gästehaus mit 10 Zimmern, das derzeit erfolgreich vermietet ist und Ihnen ein monatliches Nettoeinkommen von 1.500 € sichert. Ein Bungalow mit 4 Zimmern steht zur Eigennutzung bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, in dieser ruhigen Umgebung zu wohnen.

Ein weiterer herausragender Aspekt dieser Immobilie ist der sanierungsbedürftige Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad und zwei Saunen ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen erholsamen Rückzugsort zu schaffen, der sowohl Gästen als auch Bewohnern zugutekommt.

Die Lage der Immobilie in Alleinlage sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage eignet sich nicht nur hervorragend als Hotel oder Pension, sondern bietet auch Potenzial für die Umwandlung in eine Pflegeeinrichtung oder als Unterkunft für Monteure.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

10.000 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
3 Stellplätze: 3 Garagen, 12 Außen-Stellplätze

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme im gesamten Gebäude. Durch die getrennten Versorgungsleitungen genießen Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit in der Energienutzung.

Besonders hervorzuheben sind die mehreren sonnigen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Hier können Sie die warmen Tage in Ihrem persönlichen Biergartenambiente genießen - perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Bungalow, der vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet. Ob als separates Wohnhaus, Atelier oder Büroraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die großzügigen Stellplätze, darunter drei Garagen und ein Carport, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen gleichzeitig zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die sorgfältige Instandhaltung. Alle anfallenden Reparaturen wurden in der Vergangenheit zeitnah und professionell erledigt, sodass Sie sich - nach einigen Renovierungsarbeiten - in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

416,67 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

728.455 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

ab 2.284 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

730 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.676 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Liesen, Hallenberg (59969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die exquisite Alleinlage in Hallenberg-Liesen, wo sich idyllische Natur und zentrale Annehmlichkeiten harmonisch vereinen. Eingebettet in eine malerische Waldlandschaft genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Diese einzigartige Lage bietet Ihnen nicht nur eine Oase der Erholung, sondern auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und sorgt für ein entspanntes Leben inmitten der Natur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gefragten Region zu wohnen, wo Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur kombinieren können. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität in Hallenberg-Liesch.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 1.560,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Ulrich SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26V27AEYU3GK

Referenznummer: WI-SPH0661/4

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

öffnet in neuem Tab

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet650000 €650.000 €417 €/m²ab 2.284 € mtl. finanzieren1.560 m²•10.000 m² GrundstückLiesen, Hallenberg (59969)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.