Villa zum Kauf - Erstbezug

890000 €890.000 €

8.900 €/m²

ab 3.110 € mtl. finanzieren

5 Zimmer  •  100 m²  •  100 m² Grundstück

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Nikolassee, Berlin (14129)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

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schwimmendes Penthouse

Basisausstattung:

- 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung

- Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum

- Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)

- Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie

- Warmwasserfußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Außenbelag wartungsfreies WPC

- Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden

- Bad, vollgefliester Sanititärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten

- 2 x 1000l Fäkalientank mit Biologischer mini Kläranlage

- Landanschluss 220 V

- 1.600 l Frischwassertank mit Druckpumpe

- Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 600 l Heizöltank

- Innenliegende Treppe Alu mit Handlauf

- Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung

Außenborder 2 x 60 PS


- Bugstrahlruder

- Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser


- Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht

- manuel Ankerwinsch

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser


- CE Konformitätserklärung als Sportboot

- Kompaktes Fahrertraining

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Das Mobilitätspaket kann zusätzlich erworben werden:


- Kraftvolle und sparsame Diesel-Einbaumaschine, 110 PS, 400 l Dieseltank

- Ruder mit hydraulischer Steuerung

- Kraftvolles Bugstahlruder mit Bedienung am Steuerstand

- Schlichte Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Motor Überwachungsdisplay

- 12000Wh 24V-Service- und unabhängige 12000Wh 12V-Startbatterie

- 23V Ladegerät um die Standbatterie ständig voll zu halten

- 5000W Wechselrichtwert zur automatischen Erzeugung von 230V Wechselstrom aus Batterien, wenn das Boot
nicht am Landanschluss angeschlossen ist

- Navigationslichter und Ankerlicht für das Fahren/Ankern bei Nacht

- Kraftvolle elektrischer und Ankerwinsch und Kettenkasten

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser an der Steuersäule

- Zusätzliche 24V Lichtmaschine zum Aufladen der 24V Hausbatterie bei laufendem Motor

- CE Konformitätserklärung als Sportboot für Zone D (geschützte Binnengewässer) für die Anmeldung und das
Betreiben des Sportbootes in Europa